Эксперимент охватит 17 регионов, включая популярные туристические направления: Республики Алтай, Дагестан и Крым, Алтайский, Краснодарский, Приморский и Ставропольский края, а также Архангельскую, Владимирскую, Ивановскую, Иркутскую, Калининградскую, Кемеровскую, Ленинградскую, Ростовскую, Херсонскую области, город Севастополь и федеральную территорию «Сириус».

Закон вводит официальное понятие «гостевого дома» – это индивидуальный жилой дом или его часть, комнаты в котором используются для предоставления услуг временного проживания. Для легальной работы такие объекты должны будут войти в специальный единый реестр классифицированных гостиниц, горнолыжных трасс и пляжей, получив уникальный регистрационный номер.

Устанавливаются и требования к гостевым домам: они должны располагаться на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в населенных пунктах. Дом должен находиться в собственности физического лица, не иметь решения о сносе как самовольная постройка, а сведения о нем должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предоставление услуг в гостевых домах, не внесенных в реестр, будет запрещено. Также с 1 января 2026 года запрещается реклама таких услуг без указания идентификационного номера из реестра и ссылки на соответствующую запись в интернете. Закон также предусматривает возможность приостановки классификации гостевого дома в случае нарушений.

По мнению авторов закона и парламентариев, легализация гостевых домов направлена на «выбеливание» этого сегмента рынка, повышение уровня защиты прав и безопасности туристов, создание единых стандартов обслуживания, а также на увеличение налоговых поступлений в бюджеты регионов. Отмечается, что гостевые дома являются востребованным и доступным вариантом размещения, особенно в условиях растущего внутреннего турпотока. Эксперимент позволит отработать регуляторные подходы и адаптировать правила под особенности регионов.