Разрабатываем генплан туристической экофермы: как составить грамотное техзадание

Генеральный план объекта – основополагающий этап организации любого бизнеса на земле. Ошибки на этом этапе переходят в реализацию проекта, а их исправление ведет к серьезным тратам времени, денег и сил.

Залог грамотно разработанного генплана, учитывающего все нюансы бизнеса, - правильно составленное техническое задание для проектировщика.

Что должно включать техзадание на генплан туристической экофермы? Какие моменты важно учесть, чтобы результат проектных работ вас не разочаровал? Секретами составления ТЗ поделится со-основатель, совладелец и коммерческий директор группы компаний «АСК», эксперт и консультант по туристической и курортной недвижимости, загородному девелопменту и анализу инвестиций в жилые и туристические объекты, преподаватель НИУ «Высшая школа экономики» Исаева Анна Владимировна.

00:00 – Вступление
00:17 – Генплан туристической экофермы
01:26 – Показатели эффективности проекта
02:21 – Дисконтирование
06:46 – Показатели эффективности в туризме
07:43 – Требования к топосъемке
14:14 – Состав схемы генплана
17:29 – Визуализация
18:29 – Опросник для Т3
22:58 – Баланс территорий
29:15 – Объекты инженерного обеспечения
29:25 – Неправильный выбор для территории
33:47 – Отсутствие зонирования
35:41 – Проектирование генплана 
38:44 – Экономия на вариативности
40:14 – Строительство в водоохранной зоне
42:08 – Что нельзя строить в охранной зоне ЛЭП
43:22 – Дороги в охранной зоне ЛЭП
44:03 – Пожарный водопровод
44:48 – Пожарный водоем
46:47 – Что разрешено строить в полосе отвода автодороги
47:43 – Земли лесного фонда