Ранее законодательство допускало вариативность: начальная цена могла определяться как по кадастровой, так и по рыночной стоимости. Этим нередко пользовались недобросовестные собственники, у которых изымали землю за неиспользование или нарушение законодательства. Они инициировали проведение рыночной оценки, которая часто оказывалась существенно выше кадастровой, что делало приобретение участка на торгах невыгодным для потенциальных инвесторов и затягивало процесс вовлечения земли в оборот.

Авторы инициативы подчеркивают логичность нового подхода: до момента изъятия владельцы участков соглашались с величиной кадастровой стоимости и платили земельный налог именно исходя из нее. Поэтому использование этой же оценки при продаже изъятого имущества считается справедливым и исключает возможность манипуляций с завышением цены.

Принятый закон призван ускорить возвращение простаивающих земель в сельскохозяйственное производство и повысить эффективность их использования. Кроме того, мера позволит снизить нагрузку на региональные и местные бюджеты, так как в случае несостоявшихся торгов обязанность по выкупу участков часто ложится на муниципалитеты или субъекты РФ.