Новые нормы позволяют аграриям возводить на собственных или арендуемых участках объекты для сельского туризма, но при соблюдении ряда строгих условий. Ключевое требование — наличие на участке капитального строения для производства вина (первичное виноделие) и использование земель по прямому назначению.

Чтобы исключить застройку сельхозугодий коттеджными поселками, закон вводит четкие ограничения:

• Размер участка: не менее 5 гектаров.
• Плотность посадки: не менее 2222 кустов винограда на 1 гектар. Если плотность снизится, ее необходимо восстановить в течение года.
• Параметры застройки: общая площадь всех зданий не должна превышать 0,5% от площади виноградников и быть не более 2000 кв. метров. Высота строений ограничена 15 метрами (до 3 этажей).

Закон прямо запрещает строительство на таких землях жилых домов, общежитий и садовых домиков. Кроме того, запрещается раздел участка: винодельня и туристические объекты считаются единым имущественным комплексом, их нельзя продавать по отдельности. Эти меры призваны стимулировать развитие винного туризма, сохраняя уникальный ландшафт и аграрный потенциал регионов.