Пик строительства пришелся на 2013-2014 годы (12,9 тыс. и 11,2 тыс. номеров соответственно), что было связано с подготовкой к Олимпиаде в Сочи. Высокие темпы сохранялись и в 2015-2018 годах на фоне Чемпионата мира по футболу. Однако после 2019 года динамика замедлилась из-за пандемии, сокращения иностранного турпотока и роста затрат на строительство.

Несмотря на это, 2025 год может стать рекордным по вводу новых гостиничных мощностей с 2014 года. За первые пять месяцев текущего года уже введено 1,6 тыс. номеров, что на 20% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Еще 8,5 тыс. номеров находятся на этапе строительства и запланированы к вводу в этом году. В случае реализации всех планов, общий объем нового строительства в 2025 году может составить 10 тыс. номеров.

Росту гостиничного предложения способствует активный рост внутреннего туризма (в первом квартале 2025 года россияне совершили на 9% больше поездок по стране, чем годом ранее) и государственная поддержка отрасли. В рамках госпрограмм, с учетом уже поддержанных проектов, до 2030 года в России планируется ввести около 78 тыс. новых гостиничных номеров.

Новые отели активно строятся в Москве, Санкт-Петербурге, Московской области, Краснодарском крае, Иркутской области, Камчатском крае и других регионах с растущим турпотоком. Крупные гостиничные сети также расширяют свое присутствие в регионах.

«В ближайшие годы мы увидим значительный рост предложения на рынке гостиничной недвижимости России. <…> Благодаря значительной поддержке государства и реализации Национального проекта «Туризм и гостеприимство» мы видим качественные трансформации на рынке», – комментирует генеральный директор IBC Real Estate Алексей Ефимов.