Необходимость изменений объясняется тем, что при переводе участка в другую категорию можно продать землю по более высокой стоимости. Это на руку некоторым участникам рынка.

Одно из предлагаемых нововведений – увеличение платежа за смену разрешённого использования земель с 10 до 100% от разницы кадастровых стоимостей участка.

Другое предложение – введение минимального размера сельхозучастка не менее двух гектаров. Это позволит решить вопрос с дроблением сельхозугодий на более мелкие единицы. По данным источников РБК, изменения также будут включать внесение платы в момент изменения зонирования участка, а не вида его использования. Это поможет в борьбе с намеренным уменьшением платежа за смену вида его использования.

Также в планах региональных властей будут предусмотрены льготы для зон комплексного развития территорий, куда включено строительство социальных объектов. Например, можно будет предусмотреть возврат или снижение совершённой платы при выполнении обязательств по проекту.