Новый механизм даст возможность частным инвесторам покупать номера в строящихся отелях, апарт-комплексах и других средствах размещения еще на ранних этапах строительства. Однако законопроект вводит ключевое ограничение: постоянное проживание в таких помещениях будет запрещено. Это, по мнению авторов инициативы, позволит использовать построенные объекты исключительно по их прямому назначению – для размещения туристов.

Управление построенным гостиничным комплексом будет осуществлять единый профессиональный гостиничный оператор. Он будет привлекаться еще на стадии проектирования, контролировать процесс строительства, а в дальнейшем – отвечать за содержание объекта и распределение доходов между владельцами номеров.

Инициатива направлена на привлечение частных инвестиций в туристическую отрасль и ускоренное решение проблемы нехватки качественного номерного фонда в стране. По данным, озвученным на стратегической сессии по развитию туризма, в ближайшие годы в России планируется ввести в эксплуатацию 78 тысяч новых гостиничных номеров с общим объемом инвестиций 1,7 трлн рублей.

Эксперты гостиничного рынка в целом положительно оценивают инициативу, отмечая, что она может стать дополнительным драйвером для инвестиций, обеспечит безопасность вложений для частных инвесторов с относительно небольшим порогом входа и даст застройщикам прозрачный механизм для долгосрочного планирования.