Земельный участок 12 га сельхозназначения

Продажа по цене ниже кадастровой стоимости. Возможен обмен на дом в деревне в хорошем состоянии с моей доплатой. Для сельскохозяйственного производства земельный участок более 12 га в Мошенском районе Новгородской области. Ореховское поселение, северо-восточнее дер. Никофорково. Кадастровый № 53:10:0000000:636. Высокое место - более 165 м над уровнем моря. Через участок проходит ЛЭП; на западной границе - трансформатор на деревню. Установлены сервитут для обслуживания ЛЭП и ЗОУИТ в тех же границах (отражено в ЕРГН), что в соответствии с частью 5 статьи 23 ЗК РФ не лишает правообладателя прав владения, пользования и (или) распоряжения таким земельным участком. Новая асфальтированная дорога Морозово-Чувашева Гора проходит по южной границе участка. Подъезд непосредственно к границе участка по асфальту. С севера протекает речка Канава. Имеется много водоносных жил, глубина - 3-5 колец. Участок регулярно обрабатывался и выкашивался, не зарос. Фото состояния прилагаются. Последнее - Шуберт 1860 г. Пригоден для всех видов сельскохозяйственного производства - в т.ч. растениеводства, скотоводства, пчеловодства, отдыха, а также эко- и агротуризма. В непосредственной близости общедоступное охотничье угодье №3 Мошенского района (участок 8-3) Новгородской области. Границы участка отражены в ПКК и в ЕГРН. Образован в соответствии с проектом межевания. Не граничит не с одним земельным участком. Вокруг только неразмежеванные земли. Отказ ОМСУ от преимущественного права покупки получен. От Москвы 500 км за 7 часов, СПб 430 км за 4,5 часа, Боровичи 87 км за 1 час, Пестово 65 км за 55 мин. Минсельхоз Новгородской области ежегодно проводит конкурсный отбор на грант «Агростартап»; последние годы область лидирует по производству картофеля, овощей и мяса. Госдумой рассматривается законопроект № 1022048-8, который упрощает перевод земель с/х назначения под объекты сельского туризма. В текущем году пересмотр кадастровой стоимости. Торг при обмене на дом в деревне