Продам земельный участок сх назначения в Оренбургской области

56:06:0000000:1963 (есть арендатор) Расчет 6% арендной платы от урожайности 2022 г. Площадь сданного в аренду земельного участка 10 878 000 кв.м. По данным Администрации муниципального образования Беляевский район Оренбургской области: Средняя урожайность озимой пшеницы в Беляевском районе составляет 26,9 центнеров с гектара. Валовый сбор озимой пшеницы составил 32026 центнеров, средняя урожайность - 26,9 ц/га. Озимой ржи убрали 3740 га, получив валовый сбор 74000 центнеров, урожайность - 20 ц/га. По данным региональных органов управления АПК на 27.10.2022 среднероссийские цены на зерно без НДС составили: пшеницу 3 класса - 12 414 руб./тонна, пшеницу 4 класса - 10 934 руб./тонна, пшеницу 5 класса - 9 859 руб./тонна, ячмень фуражный - 8 869 руб./тонна Высокая кадастровая стоимость позволяет получать и рентный доход и кредитные средства для инвестиций в иные проекты. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)": Статья 67. Оценка земельного участка при его ипотеке Залоговая стоимость земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения по соглашению залогодателя с залогодержателем может быть определена исходя из его кадастровой стоимости без проведения оценки рыночной стоимости такого земельного участка.