Для фермера это хорошая новость. Если раньше агротуризм часто развивался «на ощупь», то сейчас можно выстроить легальную модель: понять, что разрешено на своем участке уже сейчас, на что можно получить поддержку и в каких случаях придется менять статус части земли.

На что опираться фермеру в 2026 году

Главный документ, который задает общую рамку для туризма, – Федеральный закон от 24.11.1996 №132‑ФЗ «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации». Для фермеров же ключевым стал Федеральный закон от 22.06.2024 №160‑ФЗ, который внес изменения в закон «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» №74‑ФЗ и фактически закрепил право КФХ заниматься сельским туризмом.

Земельную сторону вопроса регулирует Земельный кодекс РФ, этот документ вместе с правилами землепользования и видами разрешенного использования участков, определяет, что можно строить и размещать на конкретной земле. Поэтому первый вопрос для фермера – не «какой домик поставить для гостей», а «что позволяет мой участок по документам».

Что разрешено

После вступления в силу закона №160‑ФЗ фермерские хозяйства получили право оказывать услуги в сфере сельского туризма и временно размещать туристов в жилых домах, входящих в состав имущества хозяйства. Проще говоря, если у КФХ есть жилой дом, оформленный надлежащим образом, использовать его для приема гостей можно – при условии, что хозяйство реально ведет сельхоздеятельность, а требования безопасности и санитарии соблюдены.

Кроме проживания, фермер может проводить экскурсии по ферме, дегустации, мастер‑классы, показывать теплицы, сады, переработку, знакомить гостей с животными и сельским бытом. Все это укладывается в понятие сельского туризма, если не требует запрещенного капитального строительства на сельхозугодьях и не противоречит виду разрешенного использования участка.

Еще одно важное изменение – право продавать продукцию собственного производства прямо на ферме. Закон №160‑ФЗ разрешил использовать для этого помещения в капитальных объектах, некапитальные сооружения и нестационарные торговые объекты на части участка, не относящейся к сельхозугодьям. Для агротуризма это особенно важно: экскурсия, дегустация и фермерская лавка теперь могут работать в одной законной модели.

Что ограничено

У многих фермеров возникает главный вопрос: можно ли просто поставить на сельхозземле несколько гостевых домиков и начать принимать туристов. Пока общий ответ осторожный: не на любой земле и не в любом формате. Если речь идет о капитальных объектах размещения, то на сельхозугодьях такое строительство ограничено, а в большинстве случаев нужны либо иной вид разрешенного использования, либо иной статус части земли.

Именно поэтому большое внимание приковано к законопроекту об упрощенном переводе части земель сельхозназначения, не относящихся к сельхозугодьям, в земли рекреационного назначения для размещения объектов сельского туризма. Речь идет не о пашне или сенокосе, а о дворах, дорогах, хозяйственных площадках и других участках, где сельхозпроизводство фактически не ведется. Если закон примут в заявленной логике, у фермеров появится более понятный путь для строительства гостевых домов и туристической инфраструктуры, но под контролем Минсельхоза России и с обязательной привязкой к реальному агробизнесу.

На что можно получить грант

Финансовая опора для фермеров – грант «Агротуризм», который предоставляется в рамках федерального проекта развития сельского туризма. Порядок конкурсного отбора установлен приказом Минсельхоза России от 10.02.2022 №68, причем документ действует в актуализированной редакции и подробно расписывает, кто может участвовать, какие документы нужны и на что разрешено тратить средства.

За счет гранта можно финансировать строительство и реконструкцию объектов размещения, благоустройство территории, подключение к инженерным сетям, закупку оборудования, транспорта и инвентаря для работы с гостями. Размер поддержки обычно составляет от 3 до 10 млн руб. в зависимости от параметров проекта и доли собственных вложений. В 2026 году Минсельхоз России также объявлял очередной конкурсный отбор проектов развития сельского туризма с приемом заявок с 18 мая по 8 июня.

Что можно делать на своем участке уже сейчас

На практике разрешенных форматов у фермера больше, чем кажется. Самый простой сценарий – принимать гостей в жилом доме хозяйства, показывать им ферму, угощать своей продукцией, проводить мастер‑классы и продавать товары собственного производства. Это особенно подходит небольшим хозяйствам, которые не готовы к крупным инвестициям, но уже хотят монетизировать интерес к сельской жизни, локальной еде и отдыху «на земле».

Следующий уровень – событийный агротуризм: сезонные фестивали, дни урожая, сырные и ягодные выходные, гастрономические программы, семейные экскурсии, маршруты выходного дня. Такой формат требует больше организационной подготовки, но позволяет фермеру не только зарабатывать на туризме, но и выстраивать прямую связь с покупателем, формировать доверие к продукции и усиливать локальный бренд.

Если хозяйство хочет строить полноценную инфраструктуру – несколько домов для размещения, отдельные зоны отдыха, расширенную рекреационную часть, – нужно особенно внимательно смотреть на статус земли, документы территориального планирования и будущие изменения законодательства. Иначе проект, который с точки зрения бизнеса выглядит перспективно, может упереться в земельные ограничения.

С чего начать фермеру

Первый шаг – проверить документы на землю и строения: какие участки относятся к сельхозугодьям, где расположены дворы и хозяйственные площадки, какие объекты уже оформлены как жилые или капитальные. Второй – определить модель: только экскурсии и дегустации, прием гостей с проживанием, событийный формат или комбинация нескольких направлений.

Третий шаг – изучить условия гранта «Агротуризм» и объявления регионального Минсельхоза, потому что часть затрат на запуск можно покрыть за счет господдержки. И, наконец, важно помнить главный принцип 2026 года: сельский туризм должен быть продолжением фермы, а не попыткой превратить сельхозземлю в обычный туристический бизнес под другим названием. Именно в такой логике сегодня действует и Минсельхоз России, и все новые инициативы вокруг агротуризма.

Читайте также:

• Обучающее пособие по агротуризму для фермеров: тренды и идеи
• Агротуризм: где поселить туристов, приехавших к вам на ферму
• Агротуризм с умом, или Как безопасно провести отдых на ферме
• Агротуризм осенью: как разнообразить турпрограмму и привлечь гостей
• Агротуризм: перспективный бизнес с господдержкой
• Агротуризм для фермера: как получить грант на развитие
• Глэмпинг у фермера: актуальный формат туризма